项目概况
南通市军队离休退休干部北郭休养所物业管理服务项目的潜在供应商应在南通市退役军人事务局官网获取采购文件，并于2022年07月21日09时30分前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：/
项目名称：南通市军队离休退休干部北郭休养所物业管理服务项目
采购方式：□竞争性谈判 ？竞争性磋商 □询价
预算金额：12.2万元/年
最高限价：12.2万元/年，投标报价超过最高限价为无效投标。
采购需求：对南通市军队离休退休干部北郭休养所区域实施专业化的物业管理与服务，具体物业服务需求详见第三章项目需求，请仔细研究。
合同履行期限：自合同签订之日起壹年。中标人在合同期内服务质量高，经考核合格，在价格等所有条款不发生变化的情况下，可以采取1+N年［N≤2］方式续签合同，再次续签合同服务时间为2年。
本项目（是/否）接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购项目，供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位，并按照采购文件要求提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料。
本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
3、本项目的特定资格要求：
（1）供应商须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照及税务登记证或者是三证合一的营业执照，有能力按本招标文件规定的要求提供相关专业服务。
（2）法定代表人参加磋商的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加磋商的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书、法定代表人本人身份证复印件及被授权人本人身份证复印件。
4、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
5、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
具体资格要求详见第八章中的“资格审查文件”。
请供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由供应商承担。对提供虚假材料的响应供应商作无效标处理。
三、获取采购文件及磋商报名 1.获取时间：自本公告发布之日起至2022年07月21日09时30分。
2.获取方式：凡有意参加投标者，请于公告发布至开标前于“南通市退役军人事务局官网”直接下载采购文件。
3.磋商报名：供应商如确定参加磋商活动的，请如实填写《供应商参加投标确认函》并按要求回复（电子邮箱：812298892@qq.com， 联系电话：18912299056，同时需与招标代理机构经办人确认是否收到《供应商参加投标确认函》（格式见附件），回复接收截止时间：2022年07月20日12时。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名（提交确认函）者、超过时限者不得前来参加磋商活动，内容不全者后果自负。
四、响应文件提交
1.响应文件提交截止时间：2022年07月21日09点30分（北京时间）。逾时，采购人将拒绝接受响应文件纸质文档。
2.响应文件递交地址：南通市退役军人事务局28楼2827会议室（南通市崇川区崇文路1号启瑞广场），如有变动，另行通知。
五、开启
1.时间：2022年07月 21日09点30分（北京时间）。
2.地址：南通市退役军人事务局28楼2827会议室（南通市崇川区崇文路1号启瑞广场）。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1.磋商保证金：免收；本项目招标文件中涉及磋商保证金的事项，均按免收磋商保证金执行。
2.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向采购人或招标代理提出。
3.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：南通市军队离休退休干部北郭休养所
地址：南通市崇川区北郭北村1号楼
联系人：王亮
联系方式：18962969698
2.采购代理机构信息
名称：宏信天德工程顾问有限公司
地址：南通市崇川区区江海大道488号金贸国际25楼
联系人：董安国
联系方式：18912299056
邮箱：812298892@qq.com